ANALISIS FAKTOR YANG MEMENGARUHI PERTIMBANGAN KONSUMEN DALAM MENGGUNAKAN FASILITAS KREDIT PEMILIKAN RUMAH
Abstract
Penelitian ini bertujuan untuk melihat faktor-faktor yang menjadi pertimbangan konsumen dalam memutuskan menggunakan fasilitas KPR pada bank umum. Faktor yang menjadi pertimbangan konsumen sebelum menggunakan KPR ialah melihat dari variabel Indeks Harga Properti Residensial (IHPR), Suku Bunga Pinjaman dan PDB yang merupakan cerminan dari pendapatan konsumen. Analisis yang digunakan pada penelitian ini adalah analisis regresi berganda metode HAC dengan data yang digunakan yaitu data time series (data urut waktu) kuartalan tahun 2011-2020.
Hasil dari peneltian ini bahwa IHPR dan suku bunga pinjaman secara negative dan signifikan memengaruhi konsumen dalam memutuskan untuk menggunakan fasilitas KPR pada bank umum. Hal ini sesuai dengan teori hukum permintaan dan jika suku bunga pinjaman meningkat maka beban (hutang) yang ditanggung oleh konsumen juga akan naik. Untuk variabel PDB berpengaruh secara positif namun tidak signifikan memengaruhi pertimbangan konsumen dalam menggunakan KPR. Ini disebabkan semakin tinggi pendapatan seseorang maka permintaannya terhadap barang akan meningkat termasuk juga pada barang properti (rumah). Namun, kenaikan permintaan kredit tidak semua menggunakan fasilitas kredit pada bank umum, tetapi menggunakan fasilitas kredit dengan skema syariah.
Keywords
Full Text:
PDF (Bahasa Indonesia)References
Anastasia, Njo dan Hidayat, Fabian. 2017. Hubungan Indeks Harga Properti Residensial, Produk Domestik Bruto, Suku Bunga KPR dan Kredit Perbankan. Ekuitas: Jurnal Ekonomi dan Keuangan, Vol. 3, Maret: 95-111.
Bank Indonesia. 2012. Indeks Harga Properti Residensial (Survei Harga Properti Residensial/SHPR): Mei 2012.
Bank Indonesia. 2021. Indeks Harga Properti Residensial (Survei Harga Properti Residensial/SHPR): Januari 2021.
Badan Pusat Statistik. 2021. Proporsi Rumah Tangga Penduduk dengan Status Kepemilikan Rumah Sendiri dan Sewa/Kontrak: Juni 2021
Brueggeman, W.B. dan Fisher, J.D. 2008. Real Estate Finance and Investments Thirteen Edition, McGraw-Hill Companies, Inc: New York.
Firmansyah, Egi Arvian dan Indika, Deru R. 2017. Kredit Pemilikan Rumah Syariah Tanpa Bank: Studi di Jawa Barat. Jurnal Manajemen Teori dan Terapan, Vol.10, No.3, Desember: 222-230.
Friedman, P.J., Harris, C.J., dan Lindeman, B.J. 2000. Dictionary of Real Estate Terms Fifth Edition, Barron’s Educational Series Inc.: New York.
Gujarati, Damodar N., dan Porter, Dawn C., 2004. Dasar-dasar Ekonometrika, Penerbit Salemba Empat: Jakarta.
Hasibuan, Zainal A. 2007. Metodologi Penelitian pada Bidang Ilmu Komputer dan Teknologi Informasi: Konsep, Teknik dan Aplikasi. Universitas Indonesia: Jakarta.
Hidayanti, Wahyu dan Harjanto, Budi. 2015. Konsep Dasar Penilaian Properti Edisi Kedua, BPFE Universitas Gadjah Mada: Yogyakarta.
Khoirudin, Rifki. 2017. Determinan yang Memengaruhi Jumlah Permintaan Kredit Pemilikan Rumah di Indonesia. Jurnal Ilmu Ekonomi dan Studi Pembangunan, Vol.17, No.2: 105-120.
Kementerian Perumahan Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. 2020. Konsep Backlog.
Krisnaputri, Nilam Atsirina. 2016. Pola Pemilihan Lokasi Pembangunan Apartemen di Surabaya Oleh Pengembang. Program Pasca Sarjana. Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya.
Marpaung, Grace N. 2011. Analisis Faktor-faktor yang Memengaruhi Konsumen terhadap Permintaan Perumahan. Jurnal JEJAK, Vol.4, No.2, September:125-134.
Miles, M.E., Berens, G.L. Epplo, M.J., dan Weiss, M.A. 2007. Real Estate Development Principles and Process Fourth Edition, The Urban Land Institute: Washington DC.
Nurlaila, Zakiah., Susilawati, Made., dan Nilakusmawati, Desak P.E. 2017. Penerapan Metode Newey West dalam Mengoreksi Standar Error Ketika Terjadi Heteroskedastisitas dan Autokorelasi pada Analisis Regresi. E-Jurnal Matematika, Vol.6, No.1, Januari: 7-14.
Oktaviani, Yusni. 2015. Pengaruh Pola Asuh Single Parent terhadap Perilaku Seks Pranikah Remaja: Studi Kasus terhadap Siswa SMA Negeri 10 Bandung. Skripsi tidak diterbitkan. Program Sarjana. UPI, Bandung.
Pertiwi, Aisyah O.D.E., dan Arifianto, Erman D. 2014. Loss Given Default (LGD) Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia: Analisis Model Industri Perbankan dan Bank BTN Cabang Purwokerto Tahun 2002-2013. Diponegoro Journal of Management, Vol.3, No.3: 1-15.
Sandria, Dewi., Adnan, Nazeli., dan Yuliana, Saadah. 2016. Analisis Faktor yang Mempengaruhi Permintaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Kota Palembang: Kasus Nasabah KPR Bank BTN. Jurnal Ekonomi Pembangunan, Vol.14, Desember: 54-58.
Sandy, Kunthi Fahmar. Hingga 15 April 2021, Penyaluran KPR Subsidi BTN Tembus Rp21 Trilliun. Tersedia di https://www.idxchannel.com/banking/hingga-15-april-2021-penyaluran-kpr-subsidi-btn-tembus-rp21-triliun, diakses pada 13 September 2020.
Sapi’I dan Setiawan, Agus. 2016. Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan Akad Murabahah (Studi Kasus di Bank Muamalat Tbk Cabang Pembantu Samarinda Seberang). Jurnal Ekonomi dan Bisnis Islam, Vol.2, Desember: 17-24.
Satria, Muhammad Rizal dan Sentiani, Tia. 2018. Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Pada Bank Konvensional dengan Pembiayaan Murabahah (KPR) Pada Bank Syariah (Studi Kasus Pada Bank BJB dengan Bank BJB Syariah). Jurnal Amwaluna, Vol.2, Januari: 116-126.
Setianto, Rahmat Heru. 2015. Harga Properti Residensial dan Kredit Perbankan di Indonesia: Analisis Agregat dan Dis-agregat. Jurnal Manajemen Indonesia, Vol.15, No.1, April: 39-50.
Siagian, Desri H., Rosyetti dan Darmayuda. 2017. Analisis Pengaruh Suku Bunga dan Produk Domestik Bruto terhadap Permintaan Kredit Pemilikan Rumah pada Bank Tabungan Negara di Indonesia Tahun 2001-2014. Jurnal JOM Fekon, Vol.4 No.1, Februari: 967-978.
Tarigan, Nostra. (2019, Mei 22). Kenaikan Harga Rumah Lebih Tinggi dari Kenaikan Gaji. Tersedia di www.ekonomi.bisnis.com, diakses pada 20 Maret 2019.
Undang-undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman.
Ullyana, Christine., Daryanto, Heny K., dan Saptono, Imam T. 2016. Harga Properti Residensial dan Pembiayaan Pemilikan Rumah Perbankan Syariah dan Konvensional. Jurnal Al-Muzara’ah, Vol.4, No.2: 97-109.
Widarjono, Agus. 2009. Ekonometrika: Pengantar dan Aplikasinya, LPP STIM YKPN: Yogyakarta.
Zufriano, Muhammad. 2019. Analisis Pengaruh Fluktuasi Harga Emas, Tingkat Inflasi dan ROA terhadap Produk Gadai Emas pada Bank Syariah Mandiri Periode 2011-2018. Skripsi tidak diterbitkan, Program Sarjana. UIN SUSKA RIAU, Riau
DOI: http://dx.doi.org/10.32833/majem.v10i2.207
Refbacks
- There are currently no refbacks.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.